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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Tandil

Avenida Balbín e/ Las Heras y Garibaldi · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 144 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.420 de la mediana (-56,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.420
Mediana m²
140 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 142.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Balbín e/ Las Heras y Garibaldi, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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