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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta 2 Hab Jardin Quincho Cochera Tandil

Magallanes 100 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
299 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 130 m², USD 80.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 615 contra USD 950 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
120 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 142.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Magallanes 100, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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