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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en PH

Alsina 1438 · Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 67 m², USD 49.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 731 contra USD 967 de la mediana (-24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
70 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 142.500, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina 1438, Centro, Tandil, Buenos Aires (fuera de GBA)

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