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Terreno · 11687m²
La Florida · 11687 m2 · hace 26 dias
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Terreno en venta en La Florida
USD 35.000
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Terreno en venta en La Florida
Lote Comercial en Esquina Cercania a Mc Donalds
De las Artes 2096 · La Florida, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Florida, 252 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 139 contra USD 139 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 139
- Mediana m²
- 252 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Florida
Descripcion
Se vende lote en esquina ubicado en calle De Las Artes al 2100, a 50 mts del Parador de San Nicolás (Futuro Mc Donalds).
Proyecto 2 plantas aprobado por estudio de arquitectura + seguimiento.
Cimentación, muros 3° hilada, conexiones pluviales, cloacas, agua, electricidad, cerramiento, aislaciones, planos y vistas 3D.
Proyecto residencial adapatble a proyecto comercial Tiene una superficie de 252 mt² Tapialado en un lado y al fondo.
Ideal por el crecimiento comercial de la zona.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 27/10/2026 a las 10:30 h.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 313.641/mes
Necesitas ingresos por $ 1.254.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De las Artes 2096, La Florida, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires