P Proppies
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Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.565/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en La Florida

Lote Comercial en Esquina Cercania a Mc Donalds

De las Artes 2096 · La Florida, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Florida, 252 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende lote en esquina ubicado en calle De Las Artes al 2100, a 50 mts del Parador de San Nicolás (Futuro Mc Donalds). Proyecto 2 plantas aprobado por estudio de arquitectura + seguimiento. Cimentación, muros 3° hilada, conexiones pluviales, cloacas, agua, electricidad, cerramiento, aislaciones, planos y vistas 3D. Proyecto residencial adapatble a proyecto comercial Tiene una superficie de 252 mt² Tapialado en un lado y al fondo. Ideal por el crecimiento comercial de la zona. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1030

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.565/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Artes 2096, La Florida, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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