venta
USD 35.000
Terreno · 252m²
La Florida · 252 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en La Florida
Terreno en San Nicolas de Los Arroyos
Juan Domingo Peron y Au 9 · La Florida, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 11.687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Florida, 11687 m², USD 740.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA
• TERRENO EN INGRESO A SAN NICOLAS Importante terreno de 11.687 m².
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de San Nicolás de los Arroyos.
Emplazado sobre colectora y Av. Perón, con excelente visibilidad y acceso inmediato.
Entorno consolidado de concesionarias, grandes comercios y empresas.
Ideal para desarrollo comercial, concesionarias, centro logístico, estación de servicio o proyectos corporativos.
Características: Superficie total: 11.687 m² Excelente frente y exposición Acceso rápido desde principales arterias Zona de alto tránsito vehicular Gran potencial comercial y de inversión Ubicación estratégica en uno de los principales corredores comerciales de la ciudad.
Consultanos para más información.
TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 792.170
- Precio del aviso
- USD 740.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.908
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.862
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.516.926/mes
Necesitas ingresos por $ 26.067.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Domingo Peron y Au 9, La Florida, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires