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Terreno en venta en Loteo Colonial
Terreno en venta
USD 57.000
= $ 88,7 M
Cuota UVA desde $ 503.987/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Loteo Colonial

Vendo Terreno 800 m². Loteo Colonial. San Nicolas. Provincia de Buenos Aires

Acuerdo de san nicolas entre Alvear y Balcarce · Loteo Colonial, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Loteo Colonial, 800 m², USD 57.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente terreno en la ciudad de San Nicolas, provincia de Buenos Aires. LOTEO COLONIAL. 20 metros de frente por 40 metros de fondo, totalizando una superficie de 800 mts2. Todos los servicios (Luz, Gas, Agua y Cloacas). Zona en pleno crecimiento. Ideal inversión. Enfrente se esta contruyendo un supermercado que abarca 4 lotes similares a este que esta a la venta. También a metros de este terreno ofrecido se esta construyendo una panaderia. La zona en poco tiempo se va a transformar en un barrio residencial con numerosos comercios. Sobre Avenida Acuerdo de San Nicolas. Dicha arteria muy transitada doble mano con cantero central verde arbolado posee asfalto en sus dos manos. Posibilidad para emprendimiento comercial o vivienda. Posibilidad de financiación sobre saldo, realizando entrega previa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 503.987/mes

Necesitas ingresos por $ 2.015.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO PIOLIN PROVINCIANO · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acuerdo de san nicolas entre Alvear y Balcarce, Loteo Colonial, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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