venta
USD 75.000
VENTA CASA DUPLEX - 4 DORM Y COCHERA - SAN NICOLAS
Ponce de Leon·5 amb · 4 dorm · 67 m2·hace 45 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Don Bosco al 800, Ponce de Leon
USD 91.900
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Casa en venta
USD 91.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Don Bosco al 800, Ponce de Leon
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 252 m²
Precio frente a los parecidos de Ponce de Leon
Pide USD 91.900, un 18% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Ponce de Leon publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco al 800.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.294lo normal · 1.1001.0361.180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 78.100
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 98.379 en total: USD 91.900 del aviso mas USD 6.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 825.306 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 98.379
- Precio del aviso
- USD 91.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.224
- Sellos y tasas~1%
- USD 919
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.336
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 825.306/mes
Necesitas ingresos por $ 3.301.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Don Bosco al 800
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea Argentina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Panaderia Tradicional10 min · 624 m
Avenida13 min · 831 m
Savio13 min · 834 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 PAULO FREIRE · adultos · publica8 min · 487 m
EXTENSION DEL INST. SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº178 · superior · publica8 min · 488 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica8 min · 528 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Fuerza Aerea Argentina2 min · 146 m
Plaza Ponce de Leon6 min · 359 m
Plaza Virgen del Rosario de San Nicolas7 min · 452 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA ROSA MAYOR · centro de salud · publico3 min · 174 m
CENTRO DE ATENCION 24 HS HUGO PANZARDI · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don Bosco al 800, Ponce de Leon, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
