venta
USD 71.000
Casa en Venta en San Nicolás de los Arroyos, Partido de San Nicolás
Ponce de Leon · 4 amb · 3 dorm · 67 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Ponce de Leon
Echague 316 - vende
M. Echagüe 300 · Ponce de Leon, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ponce de Leon, 2 dormitorios, USD 58.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa ubicada en la esquina de Echague y Peatonal 3, Barrio Ponce de León.
Compuesta de 2 dormitorios, cocina, comedor, baño instalado, 3 ambiente en altillo, patio, parrillero y cochera.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 507.360/mes
Necesitas ingresos por $ 2.029.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 8 en la zona
Super Mateo10 min · 653 m
Avenida11 min · 678 m
El Amigo11 min · 735 m
Educacion
· 11 en la zona
EXTENSION DEL INST. SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº178 · superior · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 PAULO FREIRE · adultos · publica6 min · 399 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Ponce de Leon3 min · 193 m
Plaza Fuerza Aerea Argentina4 min · 264 m
Plazoleta 25 de Septiembre5 min · 294 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA ROSA MAYOR · centro de salud · publico9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
M. Echagüe 300, Ponce de Leon, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
