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Local en venta en ZAPIOLA 497, San Antonio de Areco
Local en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen ZAPIOLA 497, San Antonio de Areco

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
64 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL EN SAN ANTONIO DE ARECO , MUY BUENA UBICACION, TIENE PATIO, AIRE ACONDICIONADO, CALEFACTOR, Y LA POSIBILIDAD DE TRANSFORMARLO EN PH RESIDENCIAL SI SE DESEA. UBICACION EN ZAPIOLA 497 E IRIGOYEN FINANCIACION HASTA 12 MESES CON ESCRITURA HIPOTECARIA. LAS MEDIDAS FINALES SURGEN DE LA ESCRITURA DE DOMINIO. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ZAPIOLA 497

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gomez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia10 min · 656 m
Cooperativa Agripecularia13 min · 803 m
Supermercados Areco13 min · 809 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº127 ROBERTO BRADY · otros · publica3 min · 190 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica3 min · 222 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gomez6 min · 404 m
Sociedad Española de Socorros Mutuos9 min · 549 m
Plaza Belgrano12 min · 774 m
Salud
POLICONSULTORIOS P 24 · centro de salud · privado10 min · 655 m
CIC SALUD · hospital/clinica · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Antonio de Areco

El precio de locales en San Antonio de Areco esta hoy en una mediana de USD 948 por m², un 32,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en San Antonio de Areco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 948/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en San Antonio de Areco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZAPIOLA 497, San Antonio de Areco, San Antonio de Areco, Buenos Aires

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