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Casa en venta en Villa Ramallo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 287,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Villa Ramallo · 4 ambientes

Casa en Pleno Centro Para Inversión - Villa Ramallo

Bonfiglio · Villa Ramallo, Ramallo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ramallo, 4 ambientes, 100 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,2% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.850 contra USD 908 de la mediana (+103,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Ramallo

Descripcion

Lote de 10 x 25 mts con una casa, se vende para inversión en locales y departamentos debido a su ubicación privilegiada, en el centro de Villa Ramallo, sobre Avenida y justo en frente del nuevo Banco Provincia, plaza y Estación de tren. Se acepta casa en Villa Ramallo como parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.635.222/mes

Necesitas ingresos por $ 6.540.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa Ramallo

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ramallo es USD 80.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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