Campo en venta en Villa Iris · 15 ambientes
Campo en venta
USD 3.700.000

Campo en venta en Villa Iris · 15 ambientes

Campo 1330 Ha Villa Iris, Partido de Puan, Provincia de Buenos Aires.

Villa Iris · Villa Iris, Puan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
12
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Iris, USD 3.700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado a pocos kilómetros de Villa Iris, con excelente acceso y ubicación estratégica: • A 230 km de Santa Rosa • A 110 km de Bahía Blanca • A 90 km de Puan • A 65 km de Bernasconi Características productivas: • Superficie total: 1.330 hectáreas • 600 hectáreas sembradas actualmente con avena y cebada • 20 potreros • 5 molinos con tanque y bebederos • 3 mangas nuevas con corrales • Corral para engorde Infraestructura de almacenamiento: • 2 silos de 45 tn cada uno • 1 silo de 80 tn • 1 silo de 180 tn Construcciones e instalaciones: • Vivienda 1: Cocina comedor, 2 dormitorios y baño • Vivienda 2: 3 dormitorios, baño y cocina • Vivienda 3: Cocina comedor, 2 dormitorios y baño • Vivienda 4: 5 dormitorios, baño, cocina comedor y garage • Galpón 8x10 con piso de material • Galpón 10x20 • Tinglado 8x20 • Galpón parabólico 8x12 • Galpón 12x20 con piso de tierra • Galpón de material 8x20 con piso de tierra Servicios: • Luz eléctrica Campo mixto, apto para la siembra de pasturas, con muy buena infraestructura para producción, acopio y manejo de hacienda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.960.850
Precio del aviso
USD 3.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 89.540
Sellos y tasas~1%
USD 37.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 134.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 32.429.094/mes

Necesitas ingresos por $ 129.716.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 925.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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