Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en Centro

Venta de Terrenos en Nuevo Parque Industrial Pergamino

Autovia Nacional 8 Km 223 · Centro, Pergamino, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 2000 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 32 de la mediana (+57,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
1762 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

El proyecto del Nuevo Parque Industrial tiene dos tipos de lotes. Los lotes comerciales, que se encuentran sobre la Autopista Pilar Pergamino, con bajada directa desde la autopista a colectora, la cual será íntegramente de hormigón H30. Estos lotes tienen una superficie de 2400m2, con un valor de 65USD/m2, en este momento solo quedan 3 lotes disponibles. Luego tenemos los lotes industriales, que van desde los 2.000m2 a 10.000m2. Los valores de estos van desde los 45USD/m2 a 65USD/m2, dependiendo la ubicación de los mismos. La forma de pago puede hacerse con una entrega del 30 % y 24 cuotas en dólares sin interés. Dentro de los lotes industriales, también tenemos una promoción para los lotes de 2.000m2 aprox, donde se pueden abonar en 36 cuotas en dólares sin anticipo ni interés. Este Nuevo Parque Industrial contará con ingreso directo desde la autopista, calles de hormigón H30, energía eléctrica y potencia para industrias, seguridad de ingreso las 24hs, red de gas para todos sus lotes, iluminación led, cerramiento perimetral con bloques pre-moldeados, desagües subterráneos, entre otras cosas. El plazo de obra está estimado para mediados de 2027. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Autovia Nacional 8 Km 223, Centro, Pergamino, Buenos Aires (fuera de GBA)

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