P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.256/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta - 212 m² - Pergamino

Estanislao Zeballos e/ Avenida Doctor Aquileo Bucar y Giménez Colodrero · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 94 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Annan · Isaac Annan 7103 min · 194 m
Carrefour · Santiago del Estero 13515 min · 316 m
La Conquista5 min · 343 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 CORONEL MANUEL DORREGO · primaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Falucho8 min · 487 m
De la Juventud8 min · 503 m
Plaza Eva Peron10 min · 630 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL PERGAMINO SA · clinica especializada · privado5 min · 339 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DR. OSCAR BUSTOS · centro de salud · publico12 min · 769 m
CAPS DRA. SONIA FERNANDEZ · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 40.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estanislao Zeballos e/ Avenida Doctor Aquileo Bucar y Giménez Colodrero, Centro, Pergamino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas