Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 43.900
+ ARS 110.000 de expensas

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta - 830 m² - Pergamino

San Gregorio · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 830 m², USD 43.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 52 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
800 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Centro

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado San Gregorio (Pergamino, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 830mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. El barrio cuenta con canchas de fútbol y tenis. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.995
Precio del aviso
USD 43.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.062
Sellos y tasas~1%
USD 439
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.158/mes

Necesitas ingresos por $ 1.552.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 43.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 40.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Gregorio, Centro, Pergamino, Buenos Aires

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