Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta en Pergamino en Zona Céntrica

General Paz 0 · Centro, Pergamino, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 161 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 342 contra USD 342 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 342
Mediana m²
161 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Luciana Digiacomo Terreno en venta en Pergamino, con una ubicación privilegiada en una ochava de calles Gral Paz y Azcuénaga. Con una superficie de 161 m2 cuenta con tapiales y portón. Tiene todos los servicios. Se encuentra en cercanía de colegios, clubes, supermercados y clínicas. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.303/mes

Necesitas ingresos por $ 1.945.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Dario Travieso · Boulevard Rocha 10003 min · 198 m
Benlo · Boulevard Rocha 12553 min · 210 m
3 de Febrero · 3 de Febrero 794 min · 236 m
Educacion · 27 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN CARLOS PAZ · superior · publica5 min · 323 m
COLEGIO SANTA CLARA DE ASIS · especial · privada6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Merced10 min · 616 m
La Maquina de Jugar10 min · 617 m
Plaza Miguel Davila10 min · 645 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA DR. FOSTER · clinica especializada · privado10 min · 651 m
CLINICA CENTRO SA · hospital/clinica · privado15 min · 971 m
SOF PERGAMINO OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 40.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Paz 0, Centro, Pergamino, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas