Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta en Pergamino en Zona Centrica

Castelli 800 · Centro, Pergamino, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 83 m², USD 90.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.084 contra USD 725 de la mediana (+49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 725
Mediana m²
83 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Paula Digiacomo CASA EN VENTA EN PERGAMINO UBICADA EN CALLE CASTELLI AL 800. CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 83M2 Y UNA SUPERFICIE TOTAL DE 151M2 CUENTA CON: TRES DORMITORIOS CON PLACARES Y ESPACIO DE GUARDADO y PISOS DE PARQUET DOS BAÑOS TOILETTE AMPLIO LIVING COMEDOR COCINA AMUEBLADA LAVADERO CON ALACENAS PATIO SECO CON CANTEROS Y PARRILLERO ENTRADA PARA AUTO CON REJA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS , NO DUDES EN CONTACTARNOS!! EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 793.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.173.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
88
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelli 800, Centro, Pergamino, Buenos Aires (fuera de GBA)

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