Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa en Venta en Pergamino

General Güemes 500 · Centro, Pergamino, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 95 m², USD 50.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 526 contra USD 692 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
96 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Mariano Cingolani CASA EN VENTA EN PERGAMINO en Barrio Acevedo, ubicada en calle Güemes al 600. A solo 100 metros de Boulevard Paraguay. Con una superficie total construida de 95 m², sobre un terreno total de 305 m² cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Cocina / comedor integrado Living Lavadero independiente Jardín exterior Parrillero Cochera cubierta Pasillo lateral que conecta el frente con el patio. Contáctanos y agéndanos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
88
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 88 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Güemes 500, Centro, Pergamino, Buenos Aires (fuera de GBA)

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