Casa en venta en Nueve de Julio · 7 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Nueve de Julio · 7 ambientes

Casa en Venta en 9 de Julio con Pileta

Salta 1300 · Nueve de Julio, Nueve de Julio, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nueve de Julio, 7 ambientes, 219 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por debajo de la mediana del set (USD 385.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 868 contra USD 1.750 de la mediana (-50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 385.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Daniela Nicastro CASA EN VENTA EN 9 DE JULIO PROVINCIA DE BUENOS AIRES. Con una superficie cubierta de 219m2, y una superficie total de 450m2 cuenta con: Tres dormitorios amplios Living comedor integrado Cocina funcional con acceso directo al comedor diario Escritorio Baño completo Patio verde con pileta Patio seco Lavadero independiente Garaje cubierto Quincho El estado de conservación es bueno. Ubicada en zona céntrica de la ciudad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.674.992/mes

Necesitas ingresos por $ 6.699.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1300, Nueve de Julio, Nueve de Julio, Buenos Aires

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