venta
USD 175.000
Casa · 384m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Nueve de Julio · 7 amb · 4 dorm · 384 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Nueve de Julio
Casa Quinta Rodeada de Robles
Belgrano · Nueve de Julio, Nueve de Julio, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Nueve de Julio, 3 dormitorios, 220 m², USD 385.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 102,6% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 868 de la mediana (+101,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 868
- Mediana m²
- 219 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Nueve de Julio
Descripcion
Mas de m2 de terreno, cuenta con 2 galpones, monte de frutas. a 100mts del acceso principal a la ciudad.
Parrilla y horno de barro. Zona residencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 412.143
- Precio del aviso
- USD 385.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.317
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.394.062/mes
Necesitas ingresos por $ 13.576.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Belgrano, Nueve de Julio, Nueve de Julio, Buenos Aires
