Terreno en venta en Velez Sarsfield

Terreno en venta en Velez Sarsfield

Terreno en Venta - 220 m² - Mercedes

45 e/ 32 y 34 · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 89% menos que lo normal entre los 107 terrenos parecidos en venta en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de 45 e/ 32 y 34.

89% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 1.3192.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 290.110
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.453
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 45 entre 32 y 34 (Mercedes, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 220mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.974 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.869 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.974
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1.75%
USD 578
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.869/mes

Necesitas ingresos por $ 1.183.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
Rodrigo · Avenida Rivadavia1 min · 63 m
La Gran Rivadavia · Avenida Rivadavia1 min · 87 m
Carrefour Express · Avenida Rivadavia2 min · 114 m
Educacion · 60 en la zona
ANGELA M DE CAVIGLIA · primaria · publica3 min · 171 m
ANGELA MEDONE DE CAVIGLIA · adultos · publica3 min · 171 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11) · inicial · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon4 min · 256 m
Plaza Velez Sarsfield7 min · 430 m
El Corralon de Floresta13 min · 823 m
Salud · 13 en la zona
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado3 min · 182 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado6 min · 397 m
BOGOTA · clinica especializada · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Velez Sarsfield

El precio de terrenos en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 964 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Velez Sarsfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 964/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

45 e/ 32 y 34, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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