Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Casa a Estrenar en Colón

Artalaz Casi Pasaje · Colon, Colon, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colon, 3 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.083 contra USD 1.204 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
65 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm en Colon

Descripcion

Casa a estrenar en la zona del Artalaz, en Colón E.R. La propiedad tiene un lote propio de aproximadamente 400 m2, con unos 9 mts de frente por 45 mts de fondo, donde en el tercerio trasero se encuentra la construcción de la casa, de unos 70 m2. La casa cuenta con estar-comedor integrado, cocina, dos dormitorios y baño, además de una amplia galería semi cubierta. El barrio Artalaz es una zona muy turística, con muchos complejos y alojamientos abocados a dicho mercado, con la característica de los espacios verdes y lotes más amplios que los encontrados dentro del casco urbano, siendo esta propiedad también acorde a esto, con un parque bien cuidado, y arboleda recientemente plantada. Gran opción de inversión para quien esté en la búsqueda de vivienda para uso personal, sea permanente o para fines de semana, con espacio para más adelante continuar con el desarrollo constructivo. Por más info consúltenos! VIO INMOBILIARIA / Colón E.R "Construyendo relaciones"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Center14 min · 868 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN GABRIEL · centro de salud · publico13 min · 807 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
601
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Colon es USD 120.000, tomando los 601 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Artalaz Casi Pasaje, Colon, Colon, Buenos Aires (fuera de GBA)

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