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Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 105,5 M
Cuota UVA desde $ 599.471/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Cabañas en Colón

Paysandu Casi Salta · Colon, Colon, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colon, 3 ambientes, 95 m², USD 68.000 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 716 contra USD 991 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 991
Mediana m²
92 m²
Comparar con 71 propiedades similares
2 dorm en Colon

Descripcion

Casa en Colón E.R. Muy bien ubicada, propiedad en PH totalmente independiente. Cuenta con 3 ambientes. 2 dormitorios, living comedor integrado, cocina y baño todo en planta baja, espacio al fondo con lavadero, y cochera lateral cerrada con baño propio. La misma se encuentra sobre calle Paysandú, a dos cuadras de la Avda Pte Perón. Cuenta con todos los servicios, muy buen estado en general. Se pueden escuchar permutas por casa con terreno mas amplio en la zona. Por más info consúltenos! VIO INMOBILIARIA / Colón E.R "Construyendo relaciones"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 599.471/mes

Necesitas ingresos por $ 2.397.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
601
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Colon es USD 120.000, tomando los 601 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paysandu Casi Salta, Colon, Colon, Buenos Aires (fuera de GBA)

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