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Casa en venta en Chascomus · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chascomus · 4 ambientes

Vivienda Estilo Chalet, Impecable de 2 Plantas en un Solo Terreno con Pileta

Av. Juan Manuel de Rosas 2250. Entre Ruta 20 · Chascomus, Chascomus, Buenos Aires (fuera de GBA)

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
451 m²

Precio frente a los parecidos de Chascomus

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 111% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Chascomus publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan Manuel de Rosas 2250. Entre Ruta 20.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.556lo normal · 1.2148971.619

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 156% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.233
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arroyo) a 1 minuto.

Educacion
UNIDAD PRODUCTIVA RURAL DE E.E.A. Nº1 · secundaria · publica11 min · 679 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica14 min · 870 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Arroyo1 min · 27 m
Plazoleta de las Lavandas1 min · 69 m
Plaza de los Eucaliptus2 min · 111 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chascomus

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
96

El precio mediano de las casas en venta en Chascomus es USD 150.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Juan Manuel de Rosas 2250. Entre Ruta 20, Chascomus, Chascomus, Buenos Aires (fuera de GBA)

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