alquiler
$1.300.000 $1.380.000 bajo 6%
Local comercial · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 2 amb · 50 m2 · hace 14 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Centro · 5 ambientes
ARS 900.000
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Local en alquiler en Centro · 5 ambientes
Local Comercial en Altos | 5 Ambientes | Pleno Centro
Estomba 276 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 70 m² cubiertos, ARS 900.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER Estomba 276 | B° Centro Amplio local al frente, en primer piso por escalera. -️ 5 espacios de trabajo amplios y luminosos -️ Ambientes interconectados y sectores independientes en distintos niveles -️ Cocina separada -️ 2 baños -️ 2 balcones al frente con rejas -️ Pequeño patio -️ Instalación 100% eléctrica ¡SIN EXPENSAS! Ideal para consultorios, estética u oficinas profesionales.
Alquiler mensual: $900.000 Servicio de agua: $20.000 Contrato por 2 años Ajuste cuatrimestral por ICL Consultas: 291 Ver datos 291 Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 5 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estomba 276, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires
