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Departamento 5 ambientes en alquiler en Avenida Alem 612, Centro Norte
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 210.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en alquileren Avenida Alem 612, Centro Norte

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Norte

Piden de mas

Sale $ 1.810.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Centro Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Alem 612.

21% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.810.000lo normal · 1.495.0001.186.6001.760.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.495.000/mes
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.290.000
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILA Departamento en tercer piso al frente. El mismo totalmente reciclado cuenta con amplio living-comedor con balcon, cocina-comedor, toilette, dos dormitorios con placard y baño completo. Calefaccion central por radiadores. Dos equipo de aire acondicionado. Expensas: $ 210.000

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.075.000· 8 avisos — este aviso pide 49% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Alem 612

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pateo Casa de Cultura) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 60 en la zona
Vea · Casanova 4722 min · 124 m
Cooperativa Obrera · Paraguay 4453 min · 201 m
La Guapa · Caronti 3983 min · 217 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN MATERNAL ANGELES · inicial · privada2 min · 119 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO PROFESOR PRUDENCIO CORNEJO · secundaria · publica4 min · 242 m
INSTITUTO SUPERIOR DE COMERCIO PROF. PRUDENCIO CORNEJO · superior · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Pateo Casa de Cultura6 min · 389 m
Paseo de las Esculturas8 min · 494 m
Paseo de las Esculturas9 min · 558 m
Salud · 13 en la zona
UNIDAD SANITARIA NAPOSTA · centro de salud · publico6 min · 380 m
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado7 min · 436 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO POR IMAGENES ALEM · centro de salud · privado8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro Norte

El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en Centro Norte esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 10% menos que en agosto de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Centro Norte

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Centro Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Alem 612, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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