Departamento en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 60.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Pacifico · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Viamonte Al 1300

Viamonte 1346. Entre Brasil y Parana · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pacifico, 1 ambiente, ARS 500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,3% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000). Con expensas el costo total es ARS 560.000, 13,2% por debajo del costo total tipico (ARS 645.000); las expensas pesan 12,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 590.000/mes
Mediana expensas: ARS 55.000
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 4 propiedades similares

hasta 1 amb en Pacifico

Descripcion

Monoambiente en alquiler en Viamonte 1346 • Barrio Pacífico Cómodo y luminoso monoambiente, ubicado en una excelente zona del Barrio Pacífico. Ideal para quienes buscan independizarse o encontrar su primer departamento. Cuenta con: Amplio y luminoso ambiente.Placard.Cocina completa.Baño completo con bañera.Balcón con muy buena entrada de luz natural.Calefactor. Segundo piso por escalera. Alquiler: $500.000 con ajuste trimestral por ICL. Más expensas ¿Querés conocerlo? Escribinos y coordinamos una visita. Nubbia. Donde todo empieza. XINTEL(MYL-MYL-111)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 550.000· 21 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Don Jose · Castelli 11424 min · 287 m

Mapy · Mendoza 3795 min · 316 m

Re-May6 min · 379 m

Educacion · 14 en la zona

JARDIN DE INFANTES CEREZO · inicial · privada3 min · 181 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 DOCTOR RENE FAVALORO · secundaria · publica7 min · 435 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 30 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica8 min · 499 m

Espacios verdes

Plaza Inmigrantes Croatas10 min · 610 m

Reserva Municipal14 min · 885 m

Espacio Verde Terrada15 min · 934 m

Salud

UNIDAD SANITARIA KM 5 DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico7 min · 478 m

HOSPITAL MUNICIPAL DE AGUDOS DR. LEONIDAS LUCERO · hospital/clinica · publico13 min · 826 m

FKT REHABILITACION S.A. · centro de salud · privado14 min · 877 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio: ARS 550.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Pacifico es ARS 550.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias