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Casa en venta en Santa Margarita
Casa en venta
USD 170.000
= $ 265,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Santa Margarita

Casa en Venta | Bahía Blanca

Panamá 2300 · Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Margarita, 2 dormitorios, 1 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA | SANTA MARGARITA Panamá 2300 Excelente oportunidad en un entorno tranquilo y residencial. La propiedad cuenta con: ️ 2 dormitorios 1 baño Garage con quincho Gran patio verde Lote de 300 m² USD 135.000 NO apta crédito Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Paredes Couly Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.510.265/mes

Necesitas ingresos por $ 6.041.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamá 2300, Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

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