Casa en venta en Palihue · 8 ambientes
Casa en venta
USD 11.111.111

Casa en venta en Palihue · 8 ambientes

Kennedy, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

Kennedy · Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Palihue, 8 ambientes, 600 m², USD 11.111.111

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Una casa excepcional, con un diseño Español, mampostería tradicional y techo de tejas decorando el mas preciso estilo Colonial. Ubicada en el Barrio Palihue, con más de 1900 metros de lote y una forestación privilegiada, lograda con tierra traída exclusivamente para esas plantaciones. Su ingreso mantiene privacidad que la hacen casi imperceptible para quienes transitan por el sector. Puertas adentro, mas de 600 metros construidos, manteniendo su estilo y conservando cada detalle, ambientes amplios decorados por su madera de cedro tallado a mano, destacada por sus mármoles, caireles importados, orfebres replicando piezas de hierro y detalles que la hacen única. En el frente ingresamos por una puerta doble de madera maciza labrada, un espacio recibidor y a la vista un gran Living con un hogar con hierro de fundición y grandes ventanales corridos con rejas trabajadas artísticamente respetando su estilo que conectan a una bellísima galería. En su extremo, un particular bar semicircular de madera tallada, olor a whisky y amigos. A la derecha se encuentra un comedor diario amplísimo, conectando a living y a la cocina que también cuenta con otro comedor diario de grande dimensiones. En el sector, un toilette. Desarrollada casi en su totalidad en una planta, sobre un ala de la propiedad encontramos dos dormitorios en Suite, siendo uno el principal y la otra suite, un cuarto de huéspedes; dos dormitorios conectados a un baño completo compartimentado, con doble bacha y mesada de mármol (Proveniente de Jerusalén) y un quinto y último cuarto completando este generoso sector privado. En la planta alta encontramos un enorme playroom, al cual se accede por una valiosa escalera caracol labrada y tallada por orfebres, al igual que el hogar, como réplicas de La Alhambra. En el lateral izquierdo del terreno, pasante, se encuentra la cochera cubierta triple “con fosa” y un portón labrado en madera tablero, un 6to cuarto y otro baño que puede ser considerado “dependencias de servicios”. Amplio lavadero, sala de máquinas, depósito y un quincho con parrilla, cocina a leña “Istilart”, cocina industrial y espacio diseñado exclusivamente para 2 asadores, con su galería con columnas siguiendo el estilo español. Hay una piscina climatizada en un desnivel natural acrecentado por los diseñadores, revestida con venecitas y perforación para su llenado. También para el riego del parque, con doble cisterna para el abastecimiento y stock de agua. Parque, palmeras y un paisaje que nos transporta a los mas bellos lugares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.894.444
Precio del aviso
USD 11.111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 268.889
Sellos y tasas~1%
USD 111.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 403.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.243.070/mes

Necesitas ingresos por $ 392.972.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.777.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Kennedy, Palihue, Bahia Blanca, Buenos Aires

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