Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Barrio Norte

Calle Entre Boulevard y Alameda · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 3 ambientes, 45 m², USD 45.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.333 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 64.500
Mediana precio/m²: USD 1.333
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm en Zona Norte

Descripcion

Edificio POSEIDON I 1º8 Unidad de 3 ambientes en barrio norte, compuesto por Living • Comedor Cocina integrada Baño completo Dormitorio pequeño Dormitorio principal con placar y balcón a la calle AVISO LEGAL: las medidas enunciadas son meramente orientativas , las mismas serán las que se expresan en el respectivo titulo de propiedad del inmueble. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.203/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,7% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 137
Esta propiedad: USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.