Departamento en venta en Zona Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 28.000

Departamento en venta en Zona Norte · 1 ambiente

Venta de Departamento Monoambiente

Paseo 116 100 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 1 ambiente, 20 m², USD 28.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.571 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
25 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Norte

Descripcion

¡Oportunidad única! Departamento en Venta en Paseo 116 y Costanera – Gesell Ubicación privilegiada: Paseo 116 y Costanera, a metros del mar. Superficie total: 21,60 m² Ideal para inversión, alquiler turístico o uso personal. Este cómodo monoambiente se encuentra en una de las zonas más buscadas de Villa Gesell, a pasos de la playa y cerca de todos los servicios. Perfecto para quienes buscan disfrutar del mar sin alejarse del centro. ✅ Ambientes luminosos ✅ Cocina integrada ✅ Baño completo ✅ Excelente rentabilidad en temporada Salí de tu casa y pisa la arena: ¡viví o vacaciona frente al mar! Consúltanos hoy mismo y coordina tu visita. ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 245.282/mes

Necesitas ingresos por $ 981.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
41,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paseo 116 100, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica

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