Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Departa, Mento 3 Ambientes con Cochera Frente Al Mar

Calle 308 no 10 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 3 ambientes, 63 m², USD 100.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.587 contra USD 1.207 de la mediana (+31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 1.207
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 35 propiedades similares

2 dorm en Zona Norte

Descripcion

Edificio Terrazas al Mar 1º 7 Living Comedor con Balcon y vista al mar Cocina americana con vista al mar y la ciudad Toilette con ventana muy luminoso. PB: Dormitorio principal al mar con placard Baño completo con bañera Dormitorio secundario con placard Cochera cerrada Todos los servicios Piscina Jacuzzi Quincho cerrado Salida directa al mar AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas ,las medidas serán las que se expresen en el respectivo título de Propiedad del inmueble. El Valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes, son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 876.008/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Fuzion16 min · 994 m

Espacios verdes

Pinar del Norte12 min · 794 m

Plaza El Ceibal14 min · 890 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio: USD 65.000
Avisos relevados: 137
Esta propiedad: USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.