Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Hermoso Departamento de 3 Ambientes con Vista Al Mar

C. 301 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Norte, 3 ambientes, 39 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.410 contra USD 1.319 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

Imaginate despertarte todos los días con luz natural entrando por la ventana y el mar acompañando de fondo… este departamento tiene ese encanto especial que se siente apenas entrás. Ubicado en un tercer piso por escalera, cuenta con 39 m² muy bien aprovechados, ofreciendo un living-comedor cómodo y funcional, cocina independiente, baño completo y dos dormitorios con disposición al frente, lo que garantiza excelente ventilación y una muy linda luminosidad durante todo el día. Uno de sus grandes diferenciales es la vista al mar, que le aporta un valor único, ideal tanto para disfrutarlo como vivienda propia como para quienes buscan una inversión segura en la costa. El edificio suma comodidad y practicidad, con doble acceso: una entrada principal destinada a propietarios y una secundaria para inquilinos. Además, cuenta con cámaras de seguridad y un SUM en el ingreso, brindando mayor tranquilidad y un espacio adicional de uso común. Una propiedad funcional, luminosa y con ese toque especial que la hace distinta. Consúltanos para más información o coordinamos una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1249

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 484.554/mes

Necesitas ingresos por $ 1.938.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2026 min · 372 m
La Holandesa6 min · 400 m
Las Cortaderas8 min · 534 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica8 min · 512 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
Pinar del Norte6 min · 368 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Norte es USD 65.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. 301, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlantica

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp