P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en ALAMEDA 201 N°51, Zona Norte
Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 104,8 M
Cuota UVA desde $ 595.336/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen ALAMEDA 201 N°51, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 66.000, un 30% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de ALAMEDA 201 N°51.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 1.3801.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.840
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.203
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VILLA GESELL Departamento 2 ambientes con cochera y amplio balcón, ubicado en una excelente zona residencial y a pocas cuadras del mar. La propiedad se destaca por su luminosidad natural, cómodos espacios y cálida ambientación con detalles en madera. Cuenta con: ï Living comedor amplio y confortable ï Cocina independiente equipada ï Dormitorio con placard empotrado ï Baño completo ï Gran balcón con vista abierta ï Cochera cubierta ï Excelente entorno y muy buena ubicación Ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística o escapadas de descanso. Disfrutá de la tranquilidad, el verde y la cercanía al centro y la playa en una propiedad lista para habitar. Villa Gesell Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ALAMEDA 201 N°51

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Pinar del Norte) a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Marina · Alameda 2023 min · 193 m
La Holandesa3 min · 220 m
Las Cortaderas6 min · 366 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica6 min · 398 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica8 min · 487 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 493 m
Espacios verdes
Pinar del Norte5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 59.750, un 8,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.750
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALAMEDA 201 N°51, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 66.000
Departamento en venta
WhatsApp