venta
USD 70.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Zona Norte·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 205 Y 308, Zona Norte
USD 48.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 205 Y 308, Zona Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Zona Norte
Pide USD 48.000, un 5% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 1 habitacion en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de 205 Y 308.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.263lo normal · 1.3331.489
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 50.667
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.348
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES
• VILLA GESELL Zona Norte | Naturaleza, tranquilidad y cercanía al mar Excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de Villa Gesell en un entorno natural, a pocos metros de la playa y del bosque.
La propiedad cuenta con: Living comedor.
Cocina separada.
Un dormitorio. Baño.
Gas natural y calefacción.
Primer piso por escalera.
Ubicado en una de las zonas más lindas y tranquilas de Villa Gesell, a pocos metros del mar y del bosque, ideal para disfrutar del descanso, las vacaciones o como inversión inmobiliaria.
Una excelente opción para vivir la naturaleza y disfrutar de la costa durante todo el año.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
OCZOWINSKI PROPIEDADES Villa Gesell | Tu próxima propiedad te espera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.036 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 431.036/mes
Necesitas ingresos por $ 1.724.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 205 Y 308
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Ceibal) a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Fuzion14 min · 886 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71114 min · 896 m
El Madrileño14 min · 905 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza El Ceibal11 min · 695 m
Pinar del Norte12 min · 739 m
Plaza de los Pioneros14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 59.750, un 8,6% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Zona Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.750
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Zona Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.750
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Zona Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Zona Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.389/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zona Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
205 Y 308, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Zona Norte
venta
USD 40.000
Departamento · 27m² · 2 Ambientes
Zona Norte·2 amb · 1 dorm · 27 m2·hace 8 dias
venta
USD 110.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zona Norte·3 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 9 dias
venta
USD 79.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Zona Norte·3 amb · 2 dorm · 63 m2·hace 10 dias
venta
USD 200.000
Departamento · 200m² · 6 Ambientes
Zona Norte·6 amb · 3 dorm · 200 m2·hace 10 dias
venta
USD 30.000
Departamento · 18m² · 1 Ambiente
Zona Norte·1 amb · 18 m2·hace 10 dias