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Casa 3 ambientes en venta en Calle 306 & Calle 211, Zona Norte
Casa en venta
USD 92.000
= $ 145,2 M
Cuota UVA desde $ 824.846/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 306 & Calle 211, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
261 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 10% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Calle 306 & Calle 211.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 1.345

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.250
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex en PH con Parque y Garage ,un lugar ideal para vivir y vacacionar .Estado impecable Muy funcional ubicado en zona Norte impecable en dos plantas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 824.846 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 824.846/mes

Necesitas ingresos por $ 3.299.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 306 & Calle 211

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Artistas Geselinos) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Las Cortaderas8 min · 507 m
Del Valle10 min · 651 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71113 min · 813 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos4 min · 270 m
Plaza de los Pioneros5 min · 337 m
Plaza El Ceibal7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 46,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 306 & Calle 211, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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