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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Costanera 2144, Centro
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 78,9 M
Cuota UVA desde $ 448.286/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Costanera 2144, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 11% mas que lo normal entre los 418 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Costanera 2144.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.0281.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 45.240
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
157 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 87.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Costanera 2144

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Autentico3 min · 168 m
Tortugas · San Juan 21003 min · 184 m
Supermercado EKO · Falkner 574 min · 250 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco7 min · 478 m
Plaza del Bosque14 min · 897 m
Salud
CSB ORO · centro de salud · privado10 min · 650 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado13 min · 820 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
140

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.000, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Costanera 2144, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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