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Departamento 2 ambientes en venta en La Rioja 2192, Centro
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 58,4 M
Cuota UVA desde $ 331.731/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen La Rioja 2192, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 37.000, un 11% mas que lo normal entre los 460 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 2192.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.194lo normal · 1.0749711.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 33.296
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.060
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.731 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 331.731/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 87.500 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja 2192

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Tortugas · San Juan 21002 min · 157 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2663 min · 176 m
El Autentico3 min · 183 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica14 min · 900 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica14 min · 908 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco5 min · 339 m
Plaza del Bosque12 min · 796 m
Plaza de la Familia14 min · 919 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 540 m
CSB ORO · centro de salud · privado9 min · 574 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
133

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Rioja 2192, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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