Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 31.500
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en San Bernardo, Frente a La Playa (Interno)

Avenida Costanera 1968 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 34 m², USD 31.500 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.071 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
33 m²
Comparar con 43 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Imaginate abrir la ventana a la mañana y que lo primero que veas sean el mar y los médanos. Este departamento de dos ambientes en San Bernardo está en el Edificio Brava III, sobre la Costanera entre De la Reducción y Mensajerías, en un edificio frente al mar: cruzás la Costanera y ya tenés los pies en la arena. Se llega por una escalinata de ladrillo entre canteros y una palmera, una bienvenida que ya te pone en clima de vacaciones. Está en un tercer piso y se accede únicamente por escalera: a cambio, la altura te regala la vista y el aire de la costa. La unidad es interna, y aun así el mar se asoma por la ventana del living. Adentro son 36 m², en estado impecable, para llegar, dejar el bolso y disfrutar. El living comedor es muy luminoso, con orientación este. La cocina es una kitchenette con mesada de granito, integrada al living para cocinar sin perderte la charla, y funciona con gas envasado. El baño es completo, con ducha, y el dormitorio tiene placard y una puerta ventana que llena de luz el ambiente y da al balcón, al contrafrente: el lugar ideal para unos mates al sol, con vista al barrio y también al mar. Un lugar para quedarte cada verano a pasos de la playa, o para disfrutarlo todo el año con el mar a la vuelta. Te lo mostramos nosotros, los martilleros matriculados Mariela Acevedo y Luis Mattioli (hijo): somos la segunda generación de martilleros desde 1974, y ahora somos Acevedo-Mattioli Inmobiliaria, en San Bernardo y para todo el Partido de La Costa. Código de la propiedad: 1346 ¿Te interesa? Consultanos por Zonaprop y coordinamos la visita. Acevedo-Mattioli Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 278.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.115.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 87.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 31.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Costanera 1968, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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