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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 54,7 M
Cuota UVA desde $ 310.559/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento de un Ambiente con Vista Al Mar

Hernández 57 · Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 27 m², USD 35.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 1.296 contra USD 1.036 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
28 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE CON BALCON CON VISTA AL MAR • EDIFICIO XII • DECIMO PISO • A MEDIA CUADRA DE LA PLAYA -AMBIENTE DIVIDIDO • CON GAS NATURAL • LUMINOSO • AMOBLADO -

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 310.559/mes

Necesitas ingresos por $ 1.242.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Carrera8 min · 499 m
Galeria Paseo del Este10 min · 656 m
La Nona11 min · 677 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos10 min · 656 m
Plaza de la Familia11 min · 722 m
Salud
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado10 min · 647 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 735 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 40.500
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 40.500, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hernández 57, Centro, San Bernardo, Buenos Aires Costa Atlantica

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