venta
USD 90.000
Terreno · 798m²
Pioneros · 798 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en Pioneros
Lote en Barrio Cerrado Pioneros - Pinamar / Consulte Financiación
Avenida del parque · Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 709 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pioneros, 709 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 169 contra USD 113 de la mediana (+50,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 113
- Mediana m²
- 798 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pioneros
Descripcion
¡Oportunidad imperdible en Pinamar! Se ofrece a la venta un amplio lote ubicado en el exclusivo Barrio Pioneros de perímetro cerrado y seguridad las 24 hs, cuenta con club house, Plaza de Recreación Ideal para construir la casa de tus sueños o un chalet para disfrutar de vacaciones!!!! Características del Lote: Superficie: 709m Entorno natural: Rodeado de bosques de pinos y un ambiente tranquilo y seguro, perfecto para disfrutar de la naturaleza.
Servicios: Con acceso a todos los servicios necesarios (agua, electricidad, etc.).
Accesibilidad: Fácil acceso a las principales avenidas y rutas de la ciudad.
Beneficios: Ideal para invertir en un lugar turístico de alta demanda.
Opción de desarrollo para opciones residenciales o alquiler turístico.
Oportunidad para disfrutar de la tranquilidad y belleza de la costa argentina.
No dejes pasar la oportunidad de ser parte de este maravilloso barrio. ¡Contáctanos para más información y agendar una visita! XINTEL(BRS-BRS-18)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.061.571/mes
Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Avenida del parque, Pioneros, General Juan Madariaga, Buenos Aires
