Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes Pinamar Centro

Del Tuyu 893 · Centro, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 66 m², USD 155.000 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.348 contra USD 2.182 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
65 m²
Comparar con 113 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 3 ambientes en Pinamar Centro La propiedad se encuentra sobre calle Del Tuyu y Marco Polo, a doscientos metros de Av. Bunge La calle donde se encuentra los principales negocios de la zona. La distribución es todo en planta baja. Living comedor cocina integrada y pasillo que conduce a los dormitorios. Dormitorio principal en suite con amplio placard. Dormitorio secundario y baño completo. En el exterior cuenta con un jardín y parrilla. Cochera asignada semi cubierta delante del edificio. Servicios -Gas natural. (sistema de calefacción por medio de piso radiante). Características Todas las aberturas son de PVC, doble vidrio hermético (DVH). Posee un aire acondicionado frio calor 5000 frigorías en el living. Amenities: Piscina IN-OUT / Gimnasio/ Sala de juegos. ACEPTA FINANCIACION DE SU INTERES. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.366.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.465.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
438
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 438 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Tuyu 893, Centro, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica

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