Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 132.101

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes a Estrenar Calidad Premium Complejo Acqua Pinamar

BUNGE Y SHAW 1000 · Centro, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 39 m², USD 132.101 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 3.387 contra USD 2.371 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
129
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.371
Mediana m²
40 m²
Comparar con 129 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Acqua es un complejo de departamento con detalles de calidad Premium. La combinación de la Naturaleza, diseño y exclusividad. Ubicado en la arteria Principal de la ciudad, la Avenida Bunge casi Avenida Shaw. Acqua Pinamar representa el equilibrio perfecto entre elegancia, naturaleza y modernidad. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida distintivo y cómodo. CUENTA CON EXCELENTES DETALLES DE TERMINACIÓN Y AMENITIES DE PRIMER NIVEL • DETALLES DE TERMINACIÓN EDIFICIO: • Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad • Palieres con pisos de porcelanato • Dos ascensores de ultima generación, con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas. Piso de granito o mármol. • Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de ascensor y necesidades básicas. • Portón automático en acceso a las cocheras. (consultar adicional). • Estructura de hormigón visto • Fachada con revestimiento • Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro • Muros divisorios de departamentos en mampostería del ladrillo común • Carpintería exterior Aluminio A30. • Barandas de aluminio anodizado y vidrio • Pre instalación para colocación de aire acondicionado frio • calor (no incluye equipos de aire) • Paredes y cielorraso en yeso proyectado DETALLES DE TERMINACIÓN U.4 PISO 403 INTERIORES: • Muros terminados con yeso proyectado, enduido y pintura látex • Pisos de porcelanato • Carpintería de Aluminio A30. • Frentes de placard integral con interiores incluidas BAÑOS • Equipados con loza y grifería de primera calidad en linea y diseño • Mesadas en mármol • Pisos y revestimientos en porcelanato • Espejos y accesorios instalados • Muebles vanitorys diseñados especialmente para el emprendimiento COCINAS • Mesadas y alzadas de granito • Pileta de acero inoxidable • Anafe y horno eléctrico instalados • Muebles diseñados para este emprendimiento BALCONES • Pisos de porcelanato • Baranda de vidrio laminado • Parrilla en todas las unidades • Artefactos de iluminación instalados INSTALACIÓNES • Agua caliente central por el termotanque a gas • Instalación preparada para recibir aire acondicionados en livings y dormitorios. Calefacción por piso radiante con sistema de agua caliente con calderas centrales a gas y termostato individual por unidad. ENTREGA FINES DE MARZO 2027. ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.164.569/mes

Necesitas ingresos por $ 4.658.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
438
Esta propiedad
USD 132.101

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 438 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BUNGE Y SHAW 1000, Centro, Pinamar, Buenos Aires Costa Atlantica

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