Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Lote de 450 m² en San Eduardo del Mar - Excelente Oportunidad de Inversión

CALLE 22 . Entre Calle 91 y Calle 93 · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de San Eduardo del Mar

Piden de mas

Pide USD 17.000, un 13% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en San Eduardo del Mar publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 22 . Entre Calle 91 y Calle 93.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 3344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 27
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE DE 450 M² EN SAN EDUARDO DEL MAR • EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Venta de lote en San Eduardo del Mar, ubicado sobre calle 22, entre calles 91 y 93, en un entorno tranquilo y residencial. El terreno cuenta con una superficie total de 450 m², distribuidos en 15 metros de frente por 30 metros de fondo, con dimensiones ideales para proyectar una vivienda de uso permanente, casa de descanso o inversión a futuro. CARACTERÍSTICAS: • Superficie total: 450 m². • Frente: 15 metros. • Fondo: 30 metros. • Terreno de forma regular. • Servicio de luz informado en la zona. • Posibilidad de financiación del 50%, con condiciones a consultar. UBICACIÓN: San Eduardo del Mar se encuentra en el sector sur de la costa, próximo a Miramar y a playas públicas. Una alternativa interesante para quienes buscan adquirir tierra en una zona residencial, con amplias dimensiones y posibilidades de desarrollo. Consultanos para recibir más información. XINTEL(CRP-CRP-3672)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Eduardo del Mar

El precio de terrenos en San Eduardo del Mar esta hoy en una mediana de USD 36 por m², un 19,2% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Eduardo del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 36/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Eduardo del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 22 . Entre Calle 91 y Calle 93, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires

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