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Terreno en venta en San Eduardo del Mar
Lote de 450 m² en San Eduardo del Mar - Excelente Oportunidad de Inversión
CALLE 22 . Entre Calle 91 y Calle 93 · San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de San Eduardo del Mar
Pide USD 17.000, un 13% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en San Eduardo del Mar publicados a menos de 10 cuadras de CALLE 22 . Entre Calle 91 y Calle 93.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 15.000
- Tamaño normal
- 450 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 27
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~1%
- USD 170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en San Eduardo del Mar
El precio de terrenos en San Eduardo del Mar esta hoy en una mediana de USD 36 por m², un 19,2% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Eduardo del Mar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 36/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en San Eduardo del Mar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CALLE 22 . Entre Calle 91 y Calle 93, San Eduardo del Mar, Mar del Plata, Buenos Aires
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