Terreno en venta en 513 y 14, Los Acantilados

Terreno en ventaen 513 y 14, Los Acantilados

Caracteristicas

Sup. total
560 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 55% menos que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de 513 y 14.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 7963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.377
Tamaño normal
475 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA – LOS ACANTILADOS Ubicado en calle 513 y calle 14, barrio Los Acantilados, Mar del Plata. El lote cuenta con una superficie total de 560 m², frente 16.75 x 33.75 de fondo. ideal para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto residencial en una zona de crecimiento. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.803 por mes con ingresos de $ 715.212.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.803/mes

Necesitas ingresos por $ 715.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 900% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
900% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 513 y 14

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mangore) a 9 minutos.

Educacion
SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 824 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada13 min · 847 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada13 min · 854 m
Espacios verdes
Plazoleta Mangore9 min · 581 m
Plaza Prefectura Naval Argentina11 min · 677 m
Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

513 y 14, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Terreno en venta
WhatsApp