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Terreno en venta en Los Acantilados
Terreno en venta
USD 91.500
= $ 144,7 M
Cuota UVA desde $ 821.714/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Acantilados

Terreno en Primera Línea de Mar, 13 X 30,33 m, Calle Colectora Ruta 11 – Acantilados, Mar del Plata

Calle 0, Los Acantilados · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
364 m²

Precio frente a los parecidos de Los Acantilados

Piden de mas

Pide USD 91.500, un 286% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de Calle 0, Los Acantilados.

286% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 251lo normal · 65

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 286% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 213% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.733
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Acantilados: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vista al mar desde el lote. Terreno en primera línea de mar sobre los acantilados, con frente a la calle colectora de la Ruta 11. Bajada a la playa a menos de 100 metros. Ubicación -Calle colectora de Ruta 11, Los Acantilados, Mar del Plata -Bajada a la playa: menos de 100 m -Vista al mar desde el nivel del lote Datos del lote Frente: 13 m Fondo: 30,33 m Superficie: 364 m² (aproximada) Zonificación R7 Documentación:Escrituracion inmediata Precio: U$S91.500.- Visitas con cita previa, a través del portal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.950 en total: USD 91.500 del aviso mas USD 6.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 821.714 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 97.950
Precio del aviso
USD 91.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.214
Sellos y tasas~1%
USD 915
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 821.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.286.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 196,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
196,7% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paraolimpica) a 4 minutos.

Compras
Family9 min · 578 m
Espacios verdes
Plazoleta Paraolimpica4 min · 235 m
Plaza del Sol12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Acantilados

El precio de terrenos en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 53,4% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Acantilados

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 0, Los Acantilados, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires

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