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Terreno en venta en Guemes
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Terreno en venta en Guemes

En Zona de Guemes Residencial - Ideal Prop Horizontal

Arenales 3300 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guemes, 233 m², USD 220.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 304.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 944 contra USD 1.388 de la mediana (-32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 304.500
Mediana precio/m²
USD 1.388
Mediana m²
229 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

En lo mejor de guemes residencial, a 5 cuadras de plaza del agua y 1 centro comercial calle Tucumán nos encontramos con este excelente terreno con construcción ideal para demoler y hacer edificio • Consulte

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.939.464/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 405.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Guemes es USD 405.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Arenales 3300, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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