Terreno en venta en Estacion Norte
Terreno en venta
USD 198.000

Terreno en venta en Estacion Norte

Lote de 1.124 m² con Proyecto Aprobado Para Edificio Estación Norte

03 DE FEBRERO 4600. Entre Neuquen y Italia · Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estacion Norte, 1126 m², USD 198.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de 1.124 m² con proyecto aprobado para edificio Estación Norte Lote en venta sobre 3 de Febrero al 4600, ubicado en el barrio Estación Norte de Mar del Plata, a pocos metros de la Estación Ferroautomotora. La propiedad cuenta con 1.124 m² de superficie, con 26 metros de frente por 43,30 metros de fondo, y representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Uno de sus principales diferenciales es que dispone de proyecto y planos aprobados para la construcción de un edificio de aproximadamente 4.716,95 m² cubiertos y 725,49 m² semicubiertos, permitiendo reducir tiempos y avanzar rápidamente con el desarrollo. Se encuentra dentro del Distrito Residencial R4, apto para desarrollos habitacionales de mediana escala. Características Terreno de 1.124 m². Frente de 26 metros. Fondo de 43,30 metros. Proyecto aprobado. Planos aprobados. Distrito R4. Excelente potencial de desarrollo. Zona Estación Norte. Cercano a la Estación Ferroautomotora. Consulte para recibir mayor información sobre el proyecto aprobado y la documentación técnica. XINTEL(CRP-CRP-3549)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.739.894/mes

Necesitas ingresos por $ 6.959.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

03 DE FEBRERO 4600. Entre Neuquen y Italia, Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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