Terreno en venta en Arenas Chico

Terreno en venta en Arenas Chico

Terreno en Arenaschico de 602 m. Nro 45.

Bahía Tethis s/n · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
602 m²

Precio frente a los parecidos de Arenas Chico

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 20% menos que lo normal entre los 279 terrenos parecidos en venta en Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Tethis s/n.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 104118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 62.362
Tamaño normal
621 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 109
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ARENAS CHICO. En venta lote Nro 45, de 602mts2. Este barrio está formado por 95 lotes; se caracteriza por su estructura pequeña, limita con barrios residenciales consolidados como Rumencó, Arenas del Sur y el Mar del Plata Golf Club. Cuenta con: • Calles internas asfaltadas con cordón cuneta, iluminadas y con alumbrado público. • Redes subterráneas de electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas • Cercado perimetral y control de acceso (edificio de acceso) . • Parquización y espacios comunes, con casi 40% del terreno destinado a circulación y áreas verdes. Arenas Chico ofrece infraestructura completa y segura, ideal para construir con todos los servicios implementados desde el inicio: agua, gas, cloaca, electricidad, alumbrado, pavimento y control de acceso. Además, está dentro de un entorno exclusivo, familiar y en expansión, con amenidades deportivas y recreativas próximas. Barrio desarrollado por Eidico, con experiencia en más de 100 emprendimientos en todo el país. Transparencia en la administración y seguimiento de obras. Expensas: $700.000 aprox. Consulte! _________________________________________________________________ ARRIOLA PROPIEDADES. Reg 3604. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas surgen del título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados son orientativos, sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. SEGUINOS EN LAS REDES SOCIALES: Nos encontras como ARRIOLAPROPIEDADES. ¡Trabajamos para cumplir sueños!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica14 min · 875 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas Chico

El precio de terrenos en Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arenas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Tethis s/n, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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