Terreno en venta en Arenas Chico

Terreno en venta en Arenas Chico

Terreno en Arenaschico de 602 m. Nro 45.

Bahía Tethis · Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
687 m²

Precio frente a los parecidos de Arenas Chico

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 37% menos que lo normal entre los 338 terrenos parecidos en venta en Arenas Chico publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Tethis.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 103117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 84% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.881
Tamaño normal
637 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTES EN VENTA – BARRIO ARENAS CHICO Lote N° 27 – 687,75 m² – USD 50.000 Lote N° 68 – 629 m² – USD 45.000 Arenas Chico es un barrio privado compuesto por 95 lotes, que se distingue por su escala reducida y su ubicación estratégica, lindera a barrios residenciales consolidados como Rumencó, Arenas del Sur y Mar del Plata Golf Club. Características del barrio: • Calles internas asfaltadas, con cordón cuneta e iluminación pública. • Redes subterráneas de electricidad, gas natural, agua corriente y cloacas. • Cercado perimetral y control de acceso con edificio de ingreso. • Parquización y espacios comunes, con aproximadamente el 40% del predio destinado a circulación y áreas verdes. Arenas Chico ofrece infraestructura completa desde el inicio, lo que permite construir de manera inmediata contando con todos los servicios. Se desarrolla en un entorno exclusivo, tranquilo y familiar, dentro de una zona de constante crecimiento, con cercanía a propuestas deportivas y recreativas. Desarrollado por Eidico, empresa con trayectoria en más de 100 emprendimientos a nivel nacional, reconocida por su transparencia y cumplimiento en la gestión de obras. Consulte para más información. _________________________________________________________________ ARRIOLA PROPIEDADES. Reg 3604. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas surgen del título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados son orientativos, sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. SEGUINOS EN LAS REDES SOCIALES: Nos encontras como ARRIOLAPROPIEDADES. ¡Trabajamos para cumplir sueños!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 14 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica14 min · 875 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arenas Chico

El precio de terrenos en Arenas Chico esta hoy en una mediana de USD 71 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arenas Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 65 avisos del segmento publicados en Arenas Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Tethis, Arenas Chico, Mar del Plata, Buenos Aires

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